پایگاه خبری فولاد ایران- نرخ وام مسکن نزدیک به 8 درصد است. قیمت ها طی سه ماه گذشته افزایش یافته و در ماه سپتامبر خانه های کمتری نسبت به تابستان هر سال در بازار وجود داشت. جای تعجب نیست که فروش خانه به پایین ترین حد در 13 سال گذشته رسیده است. اکنون زمان سختی برای خرید خانه است.
در اخبار ناخوشایند برای خریداران خانه، انتظار نمی رود هیچ یک از این موارد به زودی تغییر کند. انتظار می‌رود قیمت‌ها بالا و موجودی ها پایین بماند و نرخ‌ها حتی بیشتر هم افزایش پیدا کنند.
طبق گفته های فردی مک، متوسط وام 30 ساله با نرخ ثابت در حال حاضر 7.63 درصد است. اکنون برای پرداخت یک خانه با قیمت متوسط با 20 درصد پیش پرداخت، به پرداخت اصل و بهره ماهیانه 2528 دلار نیاز است. این رقم نسبت به دو سال قبل 91 درصد و 1204 دلار در ماه افزایش یافته است.
طبق گزارش ICE، پرداخت ماهانه برای یک خانه با قیمت متوسط اکنون به 40 درصد از درآمد متوسط خانوار نیاز دارد.
اندی والدن، معاون تحقیقات سازمانی در ICE گفت که برای بازگرداندن قیمت به میانگین بلندمدت، ترکیبی از کاهش 37 درصدی قیمت مسکن، کاهش 4 درصدی نرخ وام مسکن یا رشد 60 درصدی درآمد متوسط خانوارها لازم است.
تورم همچنان بالاتر از هدف اعلام شده فدرال رزرو 2 درصد است که به این معنی است که نرخ معیار بانک مرکزی احتمالا برای مدت طولانی تری بالاتر خواهد ماند.
به گزارش فولاد ایران، ناکارآمدی سیاسی در سرمایه کشور و افزایش استقراض دولت نیز احتمالاً به افزایش فشار بر بازده کمک می کند.
جان توهیگ، رئیس بخش معاملات وام کل در ریموند جیمز، گفت: اما با وجود بازار کار قوی و کاهش نرخ های فدرال رزرو تا احتمالاً سه ماهه سوم سال 2024، بازار می تواند برای مدتی در این سطح باقی بماند.
منبع: CNN